Нет рисков «пузыря» на ипотечном рынке — министр финансов


Нет рисков «пузыря» на ипотечном рынке — министр финансов

«Я не вижу таковых рисков пока абсолютно».

До этого ряд знатоков подняли тему угрозы формирования «пузыря» на ипотечном рынке.

Между тем, руководитель ВТБ Андрей Костин не видит рисков надувания «пузыря» на ипотечном рынке. «Во всяком случае, на ближайшие 2-3 года точно». Только растущая экономика может обеспечить оплату этих обязанностей.

Также Греф обозначил, в 2017 спрос на данную услугу, по сравнению с прошлогодним периодом, уже вырос на треть.

Кроме того, руководитель Сбербанка указал на то, что ставки по ипотеке в данный момент находятся на собственных исторических минимумах. По предположениям АИЖК, объем выдачи ипотеки в 2017 г. обновит рекорд 2014 г. в 1,77 трлн руб. и может добиться 2 трлн. ЦБ продолжит снижать ставки, а рынок новостроек перегрет: предложение избыточно.

По его словам, сложностей с пузырем не должно быть в ближайшие два-три года. Думаю, что это превосходный локомотив для увеличения темпов роста возведения жилья. «Думаю, что особенно важно поддерживать этот спрос для того, чтобы поддерживать динамику экономики», — проинформировал Г. Греф.

Первым о рисках образования ипотечного пузыря объявил прошлый руководитель Федеральной службы по финансовым рынкам Олег Вьюгин. И это, конечно, будет стимулировать очень мощнейший приток. «Фактически все банки будут перестраивать свои модели под ипотечное кредитование, и общество попадет на очень большие обязательства», — считает Вьюгин. По его мнению, спрос на ипотеку и жилье стоит поддерживать, так как он оказывает положительное воздействие на рост экономики. Ежели же экономика вялая и не растет, то все-таки есть вероятность, происходит другой сценарий. Согласно документу, ипотечные займы с начальным взносом наименее 20% стоимости недвижимости будут взвешиваться с коэффициентом риска в 150%, а с начальным взносом наименее 10% — с коэффициентом в 200%.

Заместитель руководителя министра финансов РФ Алексей Моисеев в рамках конференции Центробанка объявил, что ведомство не видит на развивающемся рынке ипотечного кредитования риска появления «пузыря». «Я не вижу таковых рисков пока совсем». Я считаю, что это не пузырь. «Считаю, что ситуация вполне объективно связана со существенным уменьшением ставок, которые ушли в однозначные категории».

Чиновник называл теперешнюю ситуацию на рынке беспрецедентной.

Алексей Моисеев считает, что правы те, кто пользуется данной ситуацией и сейчас берет ипотечные кредиты.

Загрузка...